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Canarias tiene 300.000 viviendas más que hace 10 años, y 117.000 viviendas desocupadas.

Canarias tiene 300.000 viviendas más que hace 10 años, y 117.000 viviendas desocupadas.

117.627 viviendas están vacías

Tenerife se lleva la palma; cuenta con 53.385 casas vacías, mientras que en Gran Canaria hay 42.506

CANARIAS 7. 29/03/07.
  
De aquí a 2008 habrá 8.803 nuevas casas

Acceder a una vivienda digna es uno de los grandes objetivos de la mayoría de los españoles, y por ende de los canarios. Sin embargo, no todo el mundo lo consigue, dados los precios del mercado inmobiliario. Otros, con más suerte, tienen varias viviendas, incluso cerradas.

Los últimos datos disponibles, según el Instituto de Estadística de Canarias (Istac), son de 2001 y pertenecientes al Censo de Población y Vivienda, pero reveladores. En Canarias hay 117.627 viviendas deshabitadas, 48.388 más que diez años atrás -periodo que transcurre entre censo y censo-. Por islas, Tenerife se lleva la palma; cuenta con 53.385 viviendas vacías, mientras que en Gran Canaria hay 42.506. A las islas capitalinas en este ranking de casas vacías le siguen Lanzarote (8.767), Fuerteventura (5.733), La Palma (4.877), La Gomera (1.263) y El Hierro (1.096). Se da la circunstancia de que tan sólo en La Gomera ha bajado este fenómeno -117 viviendas han pasado a ser ocupadas-.

En total, en Canarias, según datos del Istac, hay 827.787 viviendas familiares. De ellas, 558.362 son principales y 111.596 son secundarias, cifras a las que hay que sumar las vacías (117.627) y las que se enmarcan dentro del epígrafe Otras (40.202).

El rápido crecimiento del sector de la construcción e inmobiliario en España se refleja, consiguientemente, en las Islas. Así, en diez años ha aumentado en casi 300.000 las nuevas viviendas familiares, cuyos usos, como se ha descrito, son variados.

Mientras, ayuntamientos y Gobierno regional intentan promocionar la vivienda pública, con algún grado de protección oficial. Lo que aún no se ha determinado es cómo gravar las casas desocupadas para favorecer el alquiler, medida que únicamente se ha atrevido a debatir abiertamente el Gobierno de Cataluña.

Mientras, el Ejecutivo canario tiene en marcha el Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008, que prevé «la realización de 89.130 actuaciones» encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, todo ello por un monto de 1.800 millones de euros.

 

Un estudio sobre sostenibilidad en La Palma denuncia 29 puntos "negros" en el litoral

Un estudio sobre sostenibilidad en La Palma denuncia 29 puntos "negros" en el litoral

El Observatorio Internacional por la Sustentabilidad creado por la Asociación Aire Libre ha presentado un amplio informe en el que se señala la degradación medioambiental que soporta la costa palmera debido, principalmente, a la masiva presencia de vertidos de aguas residuales y basuras y a la presión urbanística.

M.CH., Los Llanos. EL DÍA. 14 de marzo de 2007.

La presión que está sufriendo el litoral de La Palma por el desarrollo de proyectos urbanísticos y por la falta de control de vertidos contaminantes ha vuelto a ser denunciada tras conocerse una serie de datos aportados por un nuevo estudio desarrollado sobre indicadores básicos de sostenibilidad de la Isla. El Observatorio Internacional por la Sustentabilidad creado por Asociación Aire Libre ha ampliado las quejas vertidas hace algunos años por Greenpeace (en su informe "Destrucción a toda costa") sobre el elevado grado de antropización de la costa palmera.

Según este estudio presentado en una jornadas celebradas en El Paso, actualmente se localizan 29 puntos "negros" en el litoral de la Isla, entre creación de infraestructuras y complejos turísticos, regeneración de playas artificiales, vertidos residuales, aguas de baño con mala calidad, extracción de áridos, contaminación del fondo oceánico y perturbación del ecosistema . En estos capítulos, en el informe destacan municipios como Tazacorte, con un mayor número de puntos conflictivos, seguido de Santa Cruz de La Palma, Fuencaliente, Breña Baja, San Andrés y Sauces, Los Llanos de Aridane, Barlovento y Mazo.

Se trata de uno de los indicadores que marcan el nivel de degradación ecológica que soporta La Palma, muy por debajo del de las grandes islas capitalinas, que más ha crecido desde que, hace ahora cuatro años, se dieran a conocer los primeros datos en ese sentido. Según concreta el estudio, "la presión urbanística y la falta de control en el vertido de aguas negras está dejando una huella medioambiental que empieza a ser notable".

Entre las zonas conflictivas se cuentan unos 15 puntos con vertidos de aguas residuales o basuras en zonas costeras, como el factor que más afecta a la calidad del agua en el litoral de la Isla, debido a la escasez de redes de saneamiento y la precaria depuración. La Palma tiene 6 plantas depuradoras. La totalidad de aguas negras que se depuran se vierten al mar y no se reutilizan. La costa tampoco se libera de la contaminación por vertidos de residuos sólidos, que se encuentran frecuentemente en los barrancos lo que supone que los días de precipitaciones todos los contaminantes llegan al mar. Los residuos sólidos proceden también de vertidos desde embarcaciones.

En cuanto a las obras en la costa, describe, "muchas tienen un gran impacto ambiental, con la ocupación física irreversible del espacio, la desaparición de las comunidades biológicas de la zona, cambio de las características del agua por mayor contaminación y afección a la dinámica litoral. Desde el punto de vista turístico, se sigue autorizando la construcción de más infraestructuras en la franja costera sin atender a las consecuencias de un turismo poco respetuoso con el medio ambiente. El Plan Territorial Especial permitirá construir 25.000 nuevas camas en los próximos 15 años, con varios complejos hoteleros".

A estas dos principales afecciones se unen otras menores, como el impacto demográfico, la mala regeneración de las playas o, recientemente, las explotaciones de cultivos marinos con una gran cantidad de desechos orgánicos.

TUI vuelve a reiterar la saturación de camas en Canarias.

TUI vuelve a reiterar la saturación de camas en Canarias.

TUI es el touroperador que trae más turistas a las islas (casi un tercio de los extranjeros).

Creo que las declaraciones de su director, Dick Bos, merecen nuestra atención, para ver el escenario del turismo en los próximos años. En rojo, los comentarios a las declaraciones.

-          Dick Bos aseguró que la afluencia de visitantes subirá otro 3 por ciento en 2007 y su facturación aumentará hasta un 5 por ciento, pero también advirtió de algunos peligros, como la tendencia de invertir en nuevos alojamientos en vez de "reinvertir" en los existentes”.  TUI vuelve a reiterar la situación de “saturación” del número de camas en Canarias. Pese a ello, se siguien construyendo camas y programando más (aunque, evidentemente, muchas menos que hace dos décadas). Se opta por zonas vírgenes – aún no quemadas -: islas occidentales, barrancos por urbanizar, zonas de Fuerteventura, etc.

-          De este modo, aseguró que seguir construyendo en las Islas no es factible, pues hay más oferta que demanda y ello no cambiará salvo que se capte el mercado ruso y chino, ironizó. Más claro, agua. De ahí la necesidad de la MORATORIA CERO SIN EXCEPCIONES, Y USANDO EL “INTERÉS GENERAL” COMO ARGUMENTO.

-          Bos aseguró comprender el problema de los empresarios, pues deben cerrar sus instalaciones durante uno o dos años para gastar en ellos sin obtener ingresos, pero consideró necesario que, junto a la Administración, se encuentren fórmulas para lograr renovar la planta obsoleta, que además se sitúa en las mejores zonas. Olvida Bos que la técnica usada en las zonas turísticas es la de, como comentamos, la “tierra quemada”. Renovar es una excepción. Requiere de una inversión excesiva para el retorno de unos beneficios que el empresario obtiene con otras actividades, todas ellas con importantes ventajas fiscales en Canarias.

-          Dick Bos, quien alertó de la competencia que ejercen Turquía, Egipto, Marruecos y Tailandia, detalló que un tercio de los clientes de TUI en Canarias compraron sólo vuelo y dos tercios paquetes turísticos. Los ´paquetes´ se mantienen. Aunque la modalidad clásica de comprar avión, hotel y traslados va en descenso, en Canarias es donde menos ha caído debido a que la oferta de vuelos de bajo coste no es tan amplia como en la Península y Baleares. Aún así, cada vez son más las personas que compran sólo vuelo y el año pasado supusieron en Canarias un millón de clientes de TUI, un 15 por ciento más que el año anterior, mientras que los clientes de paquetes vacacionales bajaron un 2,7 por ciento. Un signo más del deterioro del “turismo clásico”: cada vez más voluble y menos estable, lo que va a repercutir de forma decisiva en la estabilidad del empleo.  Algunos han querido vender esto como un signo de “modernidad”, pero es un signo claro de debilidad y quizás la principal amenaza de futuro. No está asegurada ninguna campaña. Evidentemente, con precios de la energía cada vez más caros, lo que sí está asegurado es un descenso en el número de turistas. Declive, aunque esto nunca lo afirmará, claro está, el Sr. Bos, que vive del turismo.

-          Este cambio de tendencia hace que el operador apueste cada vez más por internet, pues es la principal vía utilizada por los turistas para contratar su hotel, aunque también concentrará sus esfuerzos en ofrecerle servicios en destino, pues muchos llegan al aeropuerto sin conocer el lugar y se pierden muchas de sus posibilidades. El motivo de la contratación por “internet” está en los costes. Cada vez menos costes está dispuesto a pagar el cliente. Por eso los precios no se pueden subir. Hay sobreoferta mundial de plazas, para la demanda existente, que se restringe a los países centroeuropeos y, concretamente a Gran Bretaña y Alemania.
Por islas, detalló que Gran Canaria mantendrá su volumen de turistas, Tenerife registrará un incremento, al igual que Fuerteventura, que encuentra un yacimiento destacado en Italia y Francia, mientras lanzarote será "lamentablemente" la única que pierda visitantes, al igual que en los últimos tres años.  
Lanzarote ha pasado a ser la primera víctima, junto a zonas de Gran Canaria y el Puerto de la Cruz, en beneficio del Sur de Tenerife y Fuerteventura. Creo que Lanzarote tendrá que bajar precios – normalmente altos – para poder “adaptarse” a su nueva condición de zona saturada y menos atractiva, lo que repercutirá en un ajuste poblacional, de empleo, etc, y en tensión social. En Lanzarote, por primera vez en décadas, bajó el consumo eléctrico en el año 2006.

-          El responsable de TUI consideró que los precios se mantendrán estables con subidas situadas en torno al IPC y aseguró que la mayoría de sus clientes se muestran satisfechos, lo que supone haber encontrado el equilibrio entre calidad y precio. En cualquier caso, admitió que a peor calidad, peores condiciones para negociar mejores precios y menos dinero para invertir en mejoras. Vamos, que de hecho tendremos aún más bajadas de precio, porque no hay quien se crea la inflación oficial. Canarias se adentra, por mor de la competitividad, en el turismo “extra – económico”. Es la manera de compensar las 2 horas de diferencia de vuelo con la península. La competencia no está en Marruecos o más al sur, destinos “bluf” que están emergiendo, pero que tienen costes de traslado que serán cada vez mayores con el tiempo..

-          Bos recordó las grandes construcciones hoteleras que se están ubicando en Agadir, la oferta de Turquía y que los países del Caribe y otros como Tailandia "ya no están tan lejos como antes" debido al desarrollo de las aerolíneas. Por tanto, Canarias debe trabajar en seguir complementando su oferta más allá del sol y la playa. En tal sentido destacó como de vital importancia proceder a la renovación de la planta hotelera "sobre todo en los destinos más frecuentados como son Playa de Las Américas, Puerto de la Cruz, Puerto del Carmen o Playa del Inglés", pues éstos son precisamente "los que más requieren modernización". Bos reconoció que a menudo puede suponer un mayor coste cerrar dos años un hotel para renovarlo que hacer uno nuevo, "de ahí que haya empresarios que persistan en la idea de la nueva construcción". Y es que renovar significa gastar dinero en la obra sin ganarlo y además se plantea "qué hacer con la plantilla de trabajadores" durante los dos años que puede tardar una obra seria de rehabilitación en un gran hotel. Sin embargo, "no es necesario que se tire todo de una vez y hay que tener en cuenta que no hay falta de camas". Eso sí, este proceso "imprescindible" requiere "un liderazgo" claro. Como buen empresario, “amenaza” con otros destinos turísticos. Caribe y Tailandia no son destinos competitivos en el medio plazo, por la gran distancia. Turquía está a expensas de la inestabilidad de medio oriente. Quizás Agadir pueda suponer, en zonas hiperaisladas del entorno, una cierta competencia, vía costes. En realidad, Canarias no tiene competencia por ahí, sino por la sobreoferta. Renovar alojamientos, en épocas de precios ajustados del paquete, es muy poco atractivo, especialmente en zonas “quemadas”.